見積もりを取ろう

さて、実績や安定性をもとに業者をいくつか絞り込んだら、見積りを取ってみよう。

いくらで工事してくれるか聞いてみるんだね。

そうだけど単に値段だけで比較するのは良くないよ。
せっかくコンサルがついてるんだから、しっかりプロの目線でチェックしてもらおうじゃないか。

どんなところをチェックしてくれるのさ？

管理組合だけでは気が付かない見積りの詳細をチェックできるね。
不自然に安い項目がないかとか、費用を計上する項目が間違ってないかとか、さりげなく仕様を落としてないかとか。

ほうほう。

加えてウチの事務所では工事業者にアンケートを送るようにしてるんだ。
その回答を見れば業者の違いが深いレベルでわかる仕掛けになってる。

どんなアンケート？

現場監督のチェック体制とか、アフター保証の期間とか、ガードマンは配置するのかとか、仮説トイレはどこに置くのかとか、 ゴミ処理は無料なのかとか、保険には入れるのかとか、まぁそんなことを尋ねるアンケート。

いかにもプロ的で良いですな。

見積りを取ったら、それを比較して工事業者をさらに数社に絞り込もう。 そして絞り込んだ業者をマンションに呼んでプレゼンテーションしてもらう。まぁ管理組合と業者の集団お見合いみたいなもんだね。

ボクたちは何をすればいいの？

プレゼンには工事業者の現場担当者をつれてきてもらうからさ、 その人の雰囲気を確かめておけばいいんじゃないかな。

ナイスガイかどうかを見とけってわけね。

うん、長～い工事の間いっしょに過ごすことになる人なんだから、感じ悪い人だったら嫌じゃないか。

うん、ジェントルマンがいいね。
リチャード・ギアみたいな。

技術的な質問はコンサルに任せておけばいいよ。
見積りやアンケートだけではわからないところを色々聞いて、業者の実力を探っていくからさ。

頼もしいですな。

このプレゼンを経て、いよいよ工事業者が決まることになる。