総会決議で承認を得る

さて、設計も終わったところでいよいよ工事に入るんだけど、 その前に管理組合には一仕事が残ってる。

何でしょう。

総会決議だ。大規模修繕はマンションの一大イベントだからね。
総会の承認を得てからでないと始められないのだ。

ただ多数決とるだけでしょ？

まぁ言ってしまえばそうなんだけど、決を採るためには今回どういう工事をして、 いくらぐらいかかりそうなのかってことをみんなに説明する必要があるわね。

そういうのは管理会社がやってくれるんじゃないの？

いや、そうとも言い切れないんだ。
標準的な契約だとね、大規模修繕を管理会社以外に頼む場合は、管理会社はその手伝いをしなくていいことになってるわけ。

何だそりゃ。
じゃ管理組合が頑張らないといけないんだ。

まぁでも工事業者がマンション管理について詳しいのなら、 議案書だって作ってくれるし、何かとサポートしてくれると思うけどね。

じゃなるべくそういう業者と契約したほうがいいね。

うん。マンション管理について何も知らない工事業者と契約すると、管理組合はいろいろ苦労させられると思う。